蓼科・八ヶ岳へ移住・別荘購入なら別荘管理会社、美濃戸高原フォレストリゾートへ

美濃戸の移住・別荘生活をサポート

別荘管理サービス、移住ライフサポート美濃戸の別荘管理サービス

八ヶ岳の自然の隣で、心配事のない移住生活を。

移住、別荘購入を決めたら安心でしょうか?
移住・別荘生活は暮らしたことない土地、暮らしたことない自然への挑戦でもあります。
周囲との倒木トラブル、夏の雑草の生命力、積雪と体験したことのない寒さ…
八ヶ岳での移住・別荘生活は、常に自然の厳しさと隣り合わせです。

オーナー様の心配事や煩わしさの解消に、私たち美濃戸のコンシェルジュをご用命ください。
「すぐに頼れる何でも屋さん」を目指して、移住・別荘生活をサポートさせて頂きます。

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別荘地内の安全を確保するため
共用設備・共通サービス

別荘地内の道路管理

現地管理事務所スタッフが、毎朝車で別荘地内をパトロール、倒木・電線の弛みや切れ、共用部分(開発道路など)の陥没や汚れを確認し、清掃・修繕・雪かきを行います。

水道水の供給

ミネラル豊富な伏流水が湧き出る八ヶ岳山麓。降り積もった雪が長い年月をかけ地上へ湧き出てています。当別荘地では、伏流水を地下から汲み上げ、各敷地へ供給しています。

※雑菌等全く含まれておらず、そのまま飲めるほどの水質ですが、当別荘地内の施設にて、法律で定められた処理をして供給しています。

各別荘の管理サポート

ご希望の範囲内でオーナー様の別荘敷地内のお手入れをいたします。
雪かき・水抜き・草刈など、お気軽にご相談ください(有料オプションサービス)。

別荘の売買
※提携会社の「信州土地建物株式会社」がご案内いたします

別荘の購入、別荘の売却についてもご相談いただけます。

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お困りごとはございませんか?
(有料オプションサービス)

茅野市 美濃戸での移住・別荘生活でお困りのことは、まず弊社にご連絡ください。
事前予約が必要な内容、お見積りまでお時間を頂戴する作業がございます。
またご相談いただきました内容、専門性によっては弊社提携先に委託させていただくことがございます。
詳しい料金については、管理事務所までお問合せください。

ご来荘、ご帰荘前のお手伝い

*来荘前点検
1,100円/回

ガス・灯油の有無、電気スイッチ、水道の蛇口及び施錠等の確認作業など

*来荘前 蜂点検
5,500円/回

とくに夏季は戸袋や玄関の階段下、軒天などに巣を作っている可能性がございます。
お怪我をなさらないためにも、事前に点検いただくことをお勧めいたします。

*忘れ物などの発送作業
2,200円/回~

別荘までお荷物を取りに行き、包装し発送いたします。
もしもの場合はご連絡ください。

*冬期水抜き作業
7,700円/回~※要予約

台所・トイレ・風呂・洗面所など、4ヶ所まで
・ご希望の方は5日以上前にご予約をお願いします
・作業状況によりお受けできない場合がございますので、ご了承ください
<オプション料金設備>
1.ウォッシュレット付トイレ
2.追い炊き付風呂
3.全自動洗濯機
4.基本設備以外の追加設備

*解氷作業
1,100円/回※要予約

水道管等の解氷作業を行います。(修理費は別途頂戴いたします)

生活に密着したサポート

*別荘のお掃除代行
料金、内容はご相談ください
※5日前までにご予約ください

■お風呂・浴室クリーニング(約2時間)
気になる浴槽の湯垢や壁・天井の黒カビ、排水口のヌメリなど、ご家庭ではお掃除しにくい個所もすみずみまでキレイにいたします。

■キッチンクリーニング(約2時間)
お掃除がしにくいガス台もお任せ!シンクや蛇口の湯垢もきれいにいたします。
プロによるお掃除で、日々のお手入れがもっと簡単に!

■換気扇クリーニング(約2時間)
換気扇は位置も高く、自分でのお手入れが難しい個所です。
ファンの汚れから内部壁面まで、難しいお掃除はプロにお任せください。

■エアコンクリーニング
エアコンフィルターは掃除しているのに、カビ臭さや埃っぽさが気になるときがありませんか?
一年使ったエアコン内部は汚れがいっぱい!
プロのクリーニングでニオイの原因を除去し、冷暖房の効率アップで電気代を節約しましょう!

■ガラス・サッシクリーニング(約1時間)
手垢やヤニ、雨や砂ぼこりで汚れが付きやすい窓やサッシをプロの独自技術で美しく磨き上げます。
※高所、はめ込み窓等、一部の窓はお掃除の対象外、もしくは特別料金を頂戴する場合がございます。

*除雪作業
※事前にご相談ください

■駐車場の除雪(アプローチ部分は別途料金となります)
①排土板車による除雪 車1台 3,300円~
②ロータリーによる除雪 5,500円~

■アプローチ除雪
作業毎見積をお出しします。積雪状況により料金は決定します。

■区画入口部路肩の雪壁撤去(撤去した場所には駐車禁止)
作業は無料です。必ず作業希望日前々日までにご依頼ください。

※除雪量、駐車場の形状により増額となる場合がございます
※除雪作業をご希望の方は前々日以上前、もしくは積雪シーズンになる前にご予約をお願いします

*荷物の受取

■宅急便等の一時預かり
料金は無料です。お預かり期間は5日以内とします。生ものや冷凍物はお預かりできません。

■宅急便等の配達の立会い
1,100円/回
立会時間は30分以内に限らせて頂きます。

*車のトラブル

もしものときはご連絡ください。
作業内容は簡単な軽作業とさせていただきます。
■バッテリー上がり 2,200円/回
ブースターケーブルを用いたバッテリー接続。時間外対応不可。

建物・お庭のお困りごと

*下草刈・片付け
88円/㎡~
(繁茂の状況によります)

敷地内の下草刈りを行います。お庭の状態によってお見積りを作成させていただきます。
特に夏に多いご依頼項目です。

*薮刈・小木間伐・片付け
165円/㎡~
(繁茂の状況によります)

敷地内の藪刈りを行います。お庭の状態によってお見積りを作成させていただきます。

*大木・支障木の伐採/特殊伐採

大木や支障木等の、ご自分では作業が難しい樹木の伐採を行います。
土地に詳しい専門業者をご紹介いたします。料金は作業ごとお見積りさせていただきます。

*枝下し(枝は根元に集積)

枝下ろしとは剪定方法のひとつで、高くなりすぎた木などに行う、太い枝をバッサリと切り落とす作業です。
枝が電線に触れたり、敷地からはみ出た時などに行います。
土地に詳しい専門業者をご紹介いたします。料金は作業ごとお見積りさせていただきます。

*枯れ枝・枯葉の回収(処分代含む)
5,500円/台~

お庭の手入れなどで出た枯れ枝・枯葉を回収し、こちらで処分いたします。
軽トラック1台~お申し込みが可能です。

*屋根の枯葉落とし
19,800円~

屋根に積もった落ち葉を落とします。屋根に溜まった落ち葉は、雨樋を詰まらせ、雨漏りの原因となったりします。
雨季の前に作業のご依頼をいただくことをおすすめいたします。
専門業者をご紹介いたします。料金は作業ごとお見積りさせていただきます。

*害虫・害獣対策

自然と隣り合わせの八ヶ岳では、野生動物の出現も多く見受けられます。とくにハチ、きつつきの被害は多く寄せられています。
■ハチの巣駆除 8,800円/箇所~
建物内他、特別な場所はお見積りとさせていただきます。

■キツツキ穴塞ぎ 4,400円/箇所~
お値段は目安です。規模・高さ等により金額が変動いたしますので、作業毎お見積りさせていただきます。

*建物内工事・リフォーム・リノベーション

建物内の補修・設備の増設等、軽微なものから大掛かりな工事までお受けいたします。
断熱材の追加、外壁・内壁などの修繕、キッチン・お風呂場の入れ替えをご依頼いただけます。
詳しくはお打ち合わせの上、お見積りさせていただきます。

*造園・エクステリア・外構工事

外周の修繕・エクステリ工事・壁や外壁の塗装工事・植栽・伐採など
ご希望に合わせてお受けいたします。
雨どいの掃除、外壁塗装・屋根塗装、スロープの設置、整地、伐根、植樹、お庭のリフォームなど。
詳しくはお打ち合わせの上、お見積りさせていただきます。

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人気有料オプション

敷地内除雪作業

敷地内までお邪魔して、雪かきをおこないます。
八ヶ岳周辺では雪が多い時期は、毎日雪かきをしないと出入りができなくなるほどの雪が積もります。(共用道路の雪かきはご契約の元、弊社にて行います)
敷地の広い美濃戸で、朝早くからの重労働は骨が折れます。ぜひ弊社にお任せください。

除雪作業は直前にご依頼いただいてもお受けができない場合がございますので、余裕をもって早めにご相談ください。

薪の販売

薪の販売も承ります。ご入用の際は、1週間以上前にお電話かメールにてご連絡ください。
※管理事務所には在庫がありません。必ずご予約の上、お引き取りをお願いいたします。
配送も可能ですが、別途配送料がかかります。

冬期1週間以上ご滞在される場合は必要となる薪の量も想像以上となり、都度ホームセンターなどで購入されていると力も手間もかかります。当社にご依頼いただければ、ご自宅まで薪を配送いたします。
暖かさはもちろん、ストーブ内の揺れる火を眺めて心が安らいだり、精神的にもリラックスできるところも薪ストーブの魅力のひとつです。

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季節の変わり目には
こんな作業がおすすめ

落葉清掃
冬の間に溜まった落ち葉や枯草等を掃除します。害虫対策としてもおすすめ。
お庭の管理
プロの管理を入れることでより一層美しいお庭に。冬のうちからご連絡いただくと、植物にとって一番いい時期にお手入れをさせて頂きます。
植樹、植え替え
植樹や庭木の移動などは、春がおすすめです。

草刈り、伐採
草刈、伐採、伐根等も行います。
害虫駆除
虫が活発になる季節には害虫駆除のご要望を多くいただきます。
蜂の巣の駆除
知らぬうちに作られている蜂の巣。見つけたらご自身で駆除せず、弊社にご相談ください。

落葉清掃
秋は落ち葉の季節です。定期的にお手入れをさせて頂くことをおすすめいたします。
カメムシ、テントウムシ防除
秋から冬にかけてカメムシやテントウムシが室内に侵入してきます。その駆除や、侵入しないような対策をいたします。
庭木の剪定
樹木の成長がとまる秋に選定を済ませましょう。ぜひ年間を通した管理をおすすめします。
薪の販売
とにかく寒い八ヶ岳周辺では、冬はもちろんのこと、秋から薪を用意するのがおすすめです。薪の配達は10月~3月の間承っております。

水道開閉栓

八ヶ岳・蓼科の周辺は、冬は最高気温が氷点下になるほど寒く、水抜きが必要になってきます。
寒冷地仕様の給湯器等は凍結防止帯を水道管まわりに巻いてあったり追い焚き機能がついている給湯器もありますが、積雪等の影響で停電が発生したり、強い寒波に見舞われた場合、凍ってしまう事例が見受けられます。
長く別荘を離れる場合は万が一に備えて、リスクが少ない時期の水抜きをおすすめしています。
※予想外の事態よる水道管の破裂、機器の損傷・故障、周囲への被害については保証いたしかねますので予めご了承ください。

除雪作業

敷地内までお邪魔して、雪かきをおこないます。
八ヶ岳周辺では雪が多い時期は、毎日雪かきをしないと出入りができなくなるほどの雪が積もります。(共用道路の雪かきはご契約の元、弊社にて行います)
敷地の広い美濃戸で、朝早くからの重労働は骨が折れます。ぜひ弊社にお任せください。

除雪作業は直前にご依頼いただいてもお受けができない場合がございますので、余裕をもって早めにご相談ください。

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特に別荘としてのご利用におすすめ
定期メンテナンス
スペシャルオプション

ガーデン・庭園の管理

一番ご要望が多い項目です。豊かな自然と隣り合わせだからこそ、お庭の管理は必須です。
オーナー様が移住・別荘生活に求めるものとは?
きっとやることが山積みのお庭の手入れではないと思います。日常から離れた“非日常”という空間を味わっていただきたいから。
ぜひフォレストリゾートにお庭の管理をお任せください。

綺麗にメンテナンスされた芝庭や苔庭。枯れ枝や折れ枝、枯れ木などがない美しい庭木でオーナー様の負担にならないお庭を。

雑草取りからお庭のまで、いつ来ても美しい別荘を維持します。お庭に関する多様な維持メンテナンスもフォレストリゾートは承っておりますので、お気軽にご相談ください。

定期巡回・見回り

*設備点検

給湯器やエアコン等を機械的に稼働させ、いつでも使える準備を整えておきます。
実は機械は、あまり動かさないほうが故障しやすいのです。他にも漏電、水漏れ、機器の浸水などの点検をします。

*給排水点検

ライフラインの命、水。「ひねれば出る」が当たり前の日本の水道も、普段から使用していないと詰まってしまうことも。
「水が出ない」というお問い合わせは、水栓器具の目詰まりが原因のことが多いです。ほかによくお問い合わせをいただくのが「水が茶色い」「お風呂にお湯が溜まらない」等、水回りのトラブル。ご自身で対処するのが難しい個所だからこそ、定期的にスタッフがお伺いさせていただくきます。
つまり等が見受けられた場合、配管清掃も行うのでご安心ください。

*建具・サッシ動作点検

玄関ドアや室内戸などの建具の動作確認や、窓や網戸などのサッシの動作確認を行います。
私たちが異変にいち早く気づくことで、スムーズな生活を送れるようサポートいたします。

ハウスクリーニング

*床掃除
  • ・ほこりの除去
  • ・蜘蛛の巣、虫等の掃除
  • ・フローリングの水拭き
  • ・ワックス掛け(ご希望の場合)
  • ・カーペットのクリーニング(ご希望の場合)

留守の間にはホコリもたまり、虫の侵入や蜘蛛の巣がつくられてしまうことが多くあります。寒くなると、カメムシやてんとう虫が室内で越冬の準備をしていることも...。
いつ来てもきれいな別荘に保つため、定期的なお掃除をさせていただきます。

フローリング床のワックス掛け、カーペットのクリーニングはご希望により基本別途料金とさせて頂きます。
床は専用のワックス材を、敷き込みされているカーペットのクリーニングは、業務用のスチームが出る機材を使用したり、お部屋に合わせたクリーニングをさせていただきます。
シルクなどの仕様の緞通絨毯等も、大切にクリーニングをさせていただきます。

*窓掃除
  • ・ガラス拭き
  • ・桟、サッシの清掃

窓ガラスは程度により薬品を使用し水拭きで汚れを落とした後、水を切るためワイパーを使用します。
桟、サッシなどの汚れや菌が溜まりやすいところも丁寧に清掃いたします。
ハシゴを使用して高所作業が必要な場合は別途ご相談させていただきます。また、窓の取付条件によって清掃ができない箇所もあるのであらかじめご了承ください。

*水廻り掃除
  • ・キッチン
  • ・トイレ
  • ・洗面室
  • ・浴室

キッチンのシンクは、汚れ具合により研磨清掃も行いないます。
トイレの便器は陶器製品も多く、こちらは薬剤につけ置き後拭き上げし、場合によっては研磨清掃いたします。
ウォシュレットがある場合はノズル清掃、タンク式の場合はタンク内清掃も行っております。
浴室は浴槽、床、鏡、水栓器具、壁、換気扇等の掃除をいたします。

*換気口・エアコン掃除
  • ・換気扇清掃
  • ・吸排気口清掃

換気のため、常に換気扇をまわしているオーナー様少なくありません。取り外せるパーツは取り外し洗浄、拭き上げ清掃いたします。
エアコンの清掃については、フィルター清掃の他、内部洗浄のご相談も承ります。

*家具掃除
  • ・家具の拭き上げ
  • ・食器棚の清掃
  • ・戸棚や戸袋内の清掃

素材に合わせて乾拭きや水拭き、アルコール除菌等でお掃除をさせて頂きます。
お引越し前後のクリーニングの場合、中身がない状態で清掃することが前提です。内容物がある場合は紛失・破損等を起こしかねませんので、お断りする場合がございます。
また、漆塗りの家具など取扱いが一般的でない家具については、トラブルを避けるため事前に掃除方法の指定をお願い致します。

メンテナンス

*換気・通風

締め切ったよどんだ空気は壁紙のカビやサッシ等がゆがんだりする原因に。
弊社ではオーナー様に代わって、網戸がある窓についてはすべて開放し、通風・換気作業をいたします。
久しぶりのご来訪でもカラッときれいな空気を感じてください。

お気軽にお問い合わせください

土地、別荘について

・美濃戸の物件、土地について
・土地、物件購入のご相談
・物件、土地の売却について

フォレストリゾートへお問い合わせいただいた場合も、信州土地建物株式会社をご紹介させていただきます。
その際お客様のお名前、ご住所、ご連絡先、お問い合わせ内容を信州土地建物株式会社へ共有させていただきます。
予めご了承おきください。

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